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房屋出租话术-装饰业务员给客户打电话用哪些话术

房屋出租话术-装饰业务员给客户打电话用哪些话术

本人是房东?想出租一间单间?请问有什么?话术?没有?该如何劝别人租单间

比起楼房来说要潮一些,但总体还不错,主要是有自行车什么的可以放到院里比较方便,还有晾衣服什么的比楼房方便,村里的房子一般房东都住在那里,平时相互照应着也很好啊。

但是不要因为是平房就很随便,洗衣服什么的别弄得满大街水,厕所什么的都是在院里面,进出大门节的一定要随手关门哦。

一般租房子你去村里看看就行,要出租窗上就贴了。

小弟才开始做房屋中介,针对租赁房屋。大哥们给点发展性,技巧性的建议。小弟感激不尽!!!

以一个中介4年经验的过来人,说点经验,希望能对你有帮助

1.发网是有技巧的,一般百分之6,70的人,都是预约刷新,也就是整5分钟的时候,所以你可以选择手动,现在手机也可以上搜房之类的网站了,直接到点,比如13:06,你刷一下,能停在前面很久(大概3-4分钟)如此循环,一定会有效。

2.发网的确枯燥,但是像上面那位朋友说的,真实有效是关键,勤维护,客户看网上的东西,跟你出来看一次房,货不对板,下次就不找你了。

3.可以把发网的内容归类,比如户型,楼层,卖点,周边配套,各项分类列举,这样结构清晰,看着也舒服。

4.比较重要的是持之以恒,这个行业勤奋为王,也挺锻炼人的,上面说的那些方法,你做1天2天是看不出效果的。

5.开发其他渠道,比如做社区精耕,然后以点带面,效果会非常好的,记得比较重要的一点,是做社区以前,一定要熟盘,不然很可能机会就错过了。

PS:最重要的一点,试着以诚相待,做服务,这年头谁也不是傻子,往长远里做,做半年以上,如果没有老客户来你这里租房,买房,你就得反思为什么了。

我是做房产中介的,要打电话给业主问他的房子有没有打算卖,我该用怎样的话术来说?如果业主问我的号码是

话术如下:

1、您好,请问是某某吗?对方说:“他不在,你找他有什么事情吗?”你应该说:“您好,我这里是XXX不动产某某,我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗?”

2、您好,请问是某某吗?对方说我就是,你是谁。你应该说,某先生(小姐)您好,不好意思打扰您,我是XXX不动产某某。请问您某某房子考虑出售或出租吗?

扩展资料:

房产经纪人沟通技巧:

一、隔离沟通

隔离铺垫:签约前的隔离沟通,一定要给双方一个理由。或者你做得让人感觉顺其自然,否则只要感觉到顾客敏感都要有话术。

话术:“X姐,我想双方谈价有时候会伤了和气,顾及面子也不好说,不好让我们帮您谈价,所以我想您坐这,有些话我来帮您说比较好,您说呢?”

隔离铺垫:隔离时,把握时机和度,否则时间长了,可能因为打电话给朋友和家人等影响其购买或出售的决定,此时最好找另一名经纪人和客户寒暄。

话术:“房东这边我再去确认一下他的资料,价格还差点,我去争取下,你先喝杯水。”

二、行销房东和客户

思路:行销房东和客户,让彼此有好的印象,更好的感觉,建立信赖,并且让客户和房东说只找我们公司;跟房东说一定要认可经纪人,好让客户没有想继续砍价的心,让客户更踏实;让房东少说话,更不要提房子的缺点,如果说看似真诚,却影响了客户购买信心和决定。放价要有理由,要有策略。

再次强烈给信心,就算是降价反正未来几年您也不卖,自己住肯定能涨,还有小区房子几乎都卖了一遍,房东就算卖,也不会低于他买来时候的价格出售,除非天塌下来。铺垫合同,销售合同,最后能把其他公司的合同拿来比较。

铺垫房东同行干扰:签约之前一定会有中介给您打电话,说有高价客户,就要定您的房子,平时怎么没有这样的客户,只要您要卖房子就出来好多,这都是同行之间竞争,您不要相信就可以了。

装饰业务员给客户打电话用哪些话术

例子:您好!请问是XX先生(小姐),我是XX设计俱乐部的,我姓x ,目前我们俱乐部正在对XX小区,征集示范工程的装修活动,那么想电话向您咨询一下,您家的新房近期也要考虑装修和设计的是吗?

客户回答分五类:

1、己经装修好的:xxx先生(小姐)打扰您了,不好意思。

2、在装修了:您现在在设计当中还是在施工当中。 设计当中:xxx先生(小姐),您看这样可不可以:“我们也愿意帮您做一个方案,也好让您做个比较。装修和买东西一样,总要货比三家,比设计,比施工,比价格,比材料,比服务,你觉得我们的设计好,价格满意,再做个选择,毕竟装修不是件小事情啊!那好吧,您看您是周一到周五有空,还是双休日有空,您来我们公司或者我们到您新房现场测量一下。

3、正在考虑当中:您设计这一块有没有做啊?我们这次活动还比较丰富,比较精彩,想把相关内容呢先传真一份给您看看,一方面呢,您对公司有个了解,另一方面呢,也对这次活动有个了解。

4、没考虑好:xxx先生(小姐)我问一下,有些人家把房子出租或者转让,您家 确定自己住是吧!

5、如顾客问号码是怎么知道的:我们是从信息中心拿过来的,我们非常愿意为您提供家装上的服务,没有别的恶意。如果说您这个房一子也要装修的话‘,那么也好进 行多家比较啊。 聊天之中可以谈到设计师:我们的设计师非常得优秀,非常得负责,不仅仅图纸画的好,而且还是一名施工监理,也就是让自己的设计和施工完美的结合。

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